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老楼免费装电梯?推广者称是政府扶持助老项目 相关部门:不知情

2019-10-29 08:06:19 热度:1671

济南的一个住宅区正在安装一部电梯。(扩展)

“免费安装电梯,还承诺30年内不收取相关费用。这样的好事总是让人感觉不真实。”最近,一家电梯公司的推销员问市民张虹是否有安装电梯的意愿,并反复强调电梯是免费的。“这是真的还是假的?”

有些人主张“免费安装电梯”

三十年不收费。

张虹的家人住在天桥区一个单位的宿舍里。整个宿舍区只有四栋有20多年历史的六层旧建筑。随着电梯安装在济南现有住宅建筑中的推广,在过去的半年里,电梯安装公司每隔一段时间就来到这个老住宅区。这并不罕见,但几天前,张虹惊讶于一家电梯公司来到社区推广它。

“他们承诺30年内不收费。这样的好事总是让人感觉不真实。”在计算了张虹和其他业主是否同意安装电梯后,电梯公司的销售人员也反复强调他们公司的“免费安装,业主不需要支付一分钱”模式,并声称该项目得到了政府的支持。

“馅饼真的会从天上掉下来吗?”乍一听到这样的福利,张虹大为感动,但经过仔细考虑,她总觉得有些不对劲。她问,目前济南安装电梯的市场价格约为50万元,不包括政府补贴,业主仍需支付2030万元。“即使电梯公司得到补贴,电梯公司仍需支付30多万元,30年内不收取相关费用。如果他们不赚钱,他们想要什么?”

经过邻居之间的一些讨论,人们普遍觉得他们不太可靠。“小心点。”张虹说。

“有人让我们签字,并告诉我们可以免费安装电梯,但我不知道这是否属实。”程女士和淮阴区幸福街丰河源社区的其他业主也遇到了类似的情况。因为电梯公司喊着“免费施工”的口号,它很快引起了住宅区许多业主的讨论。

“是代表建筑出租那个模型吗?然而,这也是一种按次付费的收费,而且不是完全免费的。”像程女士这样的业主很高兴能够免费安装电梯,但他们并没有被电梯冲昏头脑。“他们声称是政府支持的老年人项目,但社区里从未张贴过公告,也没有住宅区或社区出面对此事发表任何意见,这让人们产生了怀疑。”

财产和社区都不知道这件事。

有人建议公众要谨慎。

“他们只是来收集统计数据,没有留下任何小册子,说他们稍后会回来。”当被问及是哪家电梯公司时,张虹、程女士和其他业主表示,由于缺乏电梯知识,几天后,他们对电梯公司的名称有了模糊的印象,因此不可能找到关于电梯公司的相关信息。

15日,上述两个住宅区的相关物业工作人员表示,他们对此一无所知。“我们不知道电梯公司的人员来销售产品。他们没有联系我们。”至于电梯公司提到的项目,该工作人员说他不知道。“电梯公司有可能正在进行彻底的调查,但真正的实施仍需要业主的同意。”

“这是他们公司的行为,社区和街道办事处没有参与,也不知道。”淮阴区匡山街道办事处相关工作人员表示,旧街道申请安装电梯时,单位所有居民必须共同签字,并向居委会和街道办事处提交书面申请,最后在房管局和办事处的指导下,报房管局备案并进行电梯安装。

“这可能是电梯公司的一种个人商业行为,建议公众小心处理,以免受骗。因为从国家到地方没有免费的电梯安装政策。”济南市住房和建设部相关人员表示,目前,济南市住宅小区增加电梯应按照《济南市现有住宅建筑增加电梯办法》执行。相关措施为居民增加电梯提供一定的财政补贴,但没有免费安装电梯的政策。

此前,记者还就“共用电梯”和“出租建筑”的安装方式咨询了济南市房管部门相关负责人。对此,负责人还表示,相关项目属于企业经营行为,政府不应过多参与。“我们只能规范电梯安装的相关程序,使电梯的安装能够有序进行。”

未来有许多不可控制的因素

公民们也有很多要担心的

目前,随着“企业免费安装、业主付费使用”的电梯安装方案在我国许多城市试行,济南市许多旧住宅小区的业主也在等待。“我认为不用一次付那么多钱,按小时收费是很好的。”虽然他们单位大楼的电梯安装工程已经开始,但阳光顺城的业主刘女士认为,与“一次付清每户数万美元”的传统电梯安装模式相比,她更喜欢这种“慢流慢花”的模式。

然而,像张虹一样,许多市民对电梯的免费安装表示怀疑。李先生的三口之家和他80岁的岳母住在南泉府住宅区的高层。“在我们单位,几乎每个家庭都有老人,每个人都开始在微信上讨论电梯的安装。”然而,他说,通过免费安装,业主只有电梯的“使用权”,但没有“所有权”,合同每隔几年签署一次,这在未来是非常不可控的。

“楼上还有老人还在计划等待,希望使用这种模式。但如果公司提价或一旦不收费就停止电梯,这对按时付费的业主是不公平的。”经过深思熟虑,李先生所在单元楼的业主仍一致打算“自行筹资”,筹集50万元安装电梯。

后卿住宅区第四区一栋单元楼的业主林先生也透露,该单元楼早在一年前就计划安装电梯,但由于业主的反对而被封锁。业主反对的原因是免费安装电梯的项目将在济南登陆。“免费安装,不过那是人家的,以后怎么用,还得人家打电话。此外,我已经等了快两年了,我从未听说过有任何大型正式制造商参与这个项目。”

□扩展读数

“免费安装”花了太长时间才回到原始站点。

业内人士并不乐观

济南的许多电梯安装公司也遇到过类似的项目合作邀请。山东正勋电梯有限公司总经理唐秀贵表示,在同行业的当地通信集团中,“在500栋和1000栋旧建筑安装电梯项目中的合作,也自称是政府的助老项目”等类似信息最近频频出现。

唐秀贵介绍说,虽然电梯公司免费安装电梯、居民按时间收费的“租建”模式已经在中国一些城市试行,但从市场角度来看,这种模式并没有实现大面积“如果效果好的话,全国市场已经推广了很长时间,但现在很少”。

“前期投资太大,资金提取周期太长,所以一般企业根本无法做到。”唐秀贵说,即使是大规模的推广和安装,也需要有很强财力的企业来承担,济南市场很难找到这样的企业。他说,数百部电梯的建设和维护需要数千万元。"目前,济南电梯安装市场规模小,难以承担."

“这取决于企业的营业执照和相关资质。如果对方要求业主先支付定金,业主必须谨慎。”北京大成律师事务所(山东分所)律师李有珍表示,增加电梯是一个长期的过程,从前期准备到施工过程,再到投入使用后的维护,可以持续20多年。

“会有安装费用和长期维护和修理费用。业主与企业签订合同时,产权归属、各种费用、合同期限、到期后续签的相关事宜、电梯日常管理由谁负责、哪个维修公司负责、如何处理电梯损坏等。所有这些都需要体现在合同中。”李有珍说,电梯涉及的经济利益也应该在合同中明确规定,以避免将来发生纠纷。(来源:齐鲁晚报)



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